Popularne Wiadomości

Wybór Redakcji - 2019

Odległości między budynkami w ogrodzie

Gdzie umieścić wannę, ile metrów powinno być od garażu do studni, ile trzeba się wycofać z obszaru przygranicznego i innych norm.

Odległości między budynkami i budowlami a granicami w działce ogrodowej reguluje SNiP 30-02-97. Natychmiast zwracamy uwagę, że zasady i przepisy określone w niniejszym dokumencie obowiązują tylko na działkach ogrodowych.

SNiP 30-02-97 nie ma zastosowania do terytorium IZhS, tj. jego normy nie mogą być stosowane do indywidualnej budowy mieszkań.

Dowiesz się, w jaki sposób odległość pomiędzy budynkami w poszczególnych budownictwie mieszkaniowym jest regulowana w sekcji naszego portalu poświęconej zagadnieniom prawnym i relacjom gruntów.

Z tego artykułu dowiesz się:

  • Jaki jest status SNiP 30-02-97 w 2018 roku
  • Czy zasady i przepisy dotyczące budowy domu mają zastosowanie do osób fizycznych lub tylko do członków CNT?
  • Jaka powinna być odległość pomiędzy sąsiednimi domami prywatnymi
  • Jaka powinna być nieobecność między budynkami na stronie
  • Co powinno być wcięciem czerwonej linii

Zaczynając budowę działki ogrodniczej, wielu ogrodników nie może zrozumieć, jak bardzo konieczne jest przestrzeganie zasad i przepisów określonych w Kodeksie budowlanym.

SNiPs - to nie jest prawo! Nasi sąsiedzi twierdzą, że ziemia jest własnością prywatną, więc zbudujemy to, co chcemy i gdzie chcemy. I wysyłają mnie z tymi SNiP.

Jaką postać mają SNiP, doradztwo lub obowiązkowe?

Oto, co mówi prawnik, TheWick moderator Wasilij Gutsiew (pseudonim na forum Dremlin).

Powiedziałbym, że SNiP 30-02-97 jest rekomendacją. W pewnym momencie było to obowiązkowe, ale nie wszystkie, ale w osobnych akapitach (Zarządzenie Rządu Federacji Rosyjskiej nr 1047-p z dnia 26 lutego 2010 r., Paragraf 67). Jednak dekret ten został uchylony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 1521 z 23 grudnia 2014 r., Który obecnie ustanawia prawidłową listę obowiązkowych SNiP i SP. Istnieje wspólne przedsięwzięcie 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89 * (s. 30), ale nie ma SNiP 30-02-97.

Perspektywa sądowa zależy od opinii określonego sędziego, asertywności stron i faktycznych okoliczności. Jeśli naruszenie jest zauważalne, sędzia może pociągnąć za ucha normy SNiP i odnieść się do niego. Ale może również napisać, że SNiP nie jest obowiązkowe do użytku i dlatego odniesienie do niego nie jest akceptowane przez sąd. Taka jest rzeczywistość.

Obecnie w rosyjskim prawodawstwie nie ma jednego konkretnego dokumentu, który regulowałby budowę budynków w ogrodnictwie; ale jest ogólna kolejność. Uprawnienia między władzami są ograniczone, różne kwestie rozwoju są kontrolowane przez różne organy.

Koordynuj z nimi budowę - i żyj w pokoju! Kiedy dokumenty regulacyjne są pisane (w tym SNiP), starają się budować zdrowy rozsądek.

Kolejna kwestia: SNiP są zaprojektowane w większym stopniu, aby zapewnić bezpieczeństwo ludzi, a nie wygodne życie. Nie będziesz mógł rozpocząć budowy, dopóki nie zgodzisz się na projekt, a jeśli nie zastosujesz się do SNiP, nie otrzymasz pozwolenia, dlatego nie będziesz mógł wydać rejestracji i prawa własności. Zdarzają się sytuacje, w których sprawcy nie mogą wymknąć się grzywnie, musieli przenieść budynek na odpowiednią odległość do dokumentu.

Coop musiał zostać przeniesiony.

Inną często spotykaną kwestią jest to, czy poszczególne osoby powinny przestrzegać tych zasad, to znaczy osób, które wycofały się z SNT i korzystają z jego infrastruktury na podstawie umowy. Odpowiedź: powinien; w przypadku osób niebędących członkami CNT prawo nie przyznaje odrębnego obszaru lądowego odrębnie.

Dotyczy to tylko terytorium, a członkostwo nie ma z tym nic wspólnego.

Uwzględniając potrzebę przestrzegania zdrowego rozsądku i zestawu norm i zasad podczas budowania działki, zobaczmy, jakie odległości powinny wytrzymać obiekty i jakie wcięcia powinni wprowadzić właściciele działek ogrodowych zgodnie z aktualną wersją dokumentu i jakie wymagania stawia się w domu w ogrodzie.

Wysokość ścian jest regulowana - co najmniej 2,5 metra (2,3 metra w przypadku podłóg na poddaszu). Wewnątrz domów wolno przenosić takie obiekty jak: pomieszczenia mieszkalne, kotłownie, garderoby lub spiżarnie, kuchnie lub jadalnie. Wielkość pokoju: sypialnie od ośmiu metrów, pokoje dzienne od 12.

Źródłem wody może być dowolne: cóż, dobrze, rurociąg - to nie ma znaczenia, ale jakość wody jest ważna, musi być pitna. Te wymagania sanitarne dla inżynierii chałupniczej są wyczerpane: kanalizacja nie jest wymagana, łazienka może być zastąpiona przez umieszczenie zwykłej toalety dla ptaków na miejscu.

Ale od czasu zatwierdzenia SNiP minęło ponad dwadzieścia lat. Wówczas było to a priori o małych domkach ogrodowych; Teraz coraz więcej osób chce budować dość duże domy na pobyt stały na działkach (a jeśli PIT jest blisko granic miasta, to z możliwością rejestracji) W przypadku budowy takiej obudowy musimy używać trwałych i bezpiecznych materiałów.

Odległość ta zależy od materiału, z którego zbudowany jest budynek.
Mminimalna odległość między budynkami mieszkalnymi

Materiały konstrukcyjne i ich konstrukcja nośnaZatwierdzone standardy
AInDzięki
A - niepalny: cegła, kamień, żelbet, beton6 metrów kwadratowych.8 metrów kwadratowych.10 metrów kwadratowych.
B - niepalne, ale z drewnianymi podłogami i takie, które nie są chronione przed materiałami palnymi8 metrów kwadratowych.8 metrów kwadratowych.10 metrów kwadratowych.
C - Łatwopalny: drewniany, ramowy, w tym z niepalnych lub trudnych struktur palnych10 metrów kwadratowych.10 metrów kwadratowych.15 metrów kwadratowych.

Odległość mierzona jest od podstawy budynku, jeśli nie ma podstawy, a następnie od płaskich ścian, jeżeli jest weranda lub zwis dachu, to od nich.

Najbardziej optymalna i bezpieczna opcja, gdy oba sąsiednie domy są kamienne; ponieważ każdy może wycofać się ze swojego ogrodzenia o zaledwie trzy metry, nie naruszając standardów, nie naruszając praw sąsiada i oszczędzając obszar witryny i wygodnie rozmieścić wszystkie obiekty na nim.

Dopuszczalne odległości między garażami, łaźniami, kurnikami, drzewami i innymi budynkami oraz obiektami sąsiadujących obszarów są wyraźnie pokazane na schemacie.

Jeśli strona jest zbyt mała, a budynki nie są fizycznie zlokalizowane bez naruszenia SNiP, konieczne jest znalezienie wariantu kompromisowego z sąsiadami i notarialnie zapisać ich zgodę. Zdrowi członkowie, którzy mieli takie doświadczenie, zdecydowanie zalecają uzyskanie zgody sąsiada na najmniejszy budynek. W specjalnej sekcji TheWick opisano szczegółowo, w jaki sposób uzyskać zgodę sąsiadów w sposób zgodny z prawem i zgodny z prawem.

Odległości między domem, wanną i innymi budynkami gospodarczymi oraz ich prawidłową lokalizację są również wyraźnie pokazane na schemacie.

W SNiP dla ogrodów istnieje koncepcja "czerwonej linii" - granicy, która oddziela dom od obszarów publicznych; linia oddzielająca Twoją witrynę od przejścia lub pełnowartościowej ulicy.

Aby pomieścić budynki mieszkalne, "plac budowy" zaczyna się na 3 metry od "czerwonej linii".

Jak widzimy na diagramie, należy obserwować odległość co najmniej 3 metrów (jeśli mówimy o podjeździe) lub 5 metrów (jeśli mówimy o ulicy). Budynki gospodarcze muszą znajdować się co najmniej 5 metrów od czerwonej linii.

Obejrzyj wideo: Nowe warunki techniczne budynków - istotne zmiany od r., (Październik 2019).

Загрузка...

Zostaw Swój Komentarz