Popularne Wiadomości

Wybór Redakcji - 2019

Jak oszukiwać budowniczych lub tajemnice dokonywania tanich szacunków?

Jeśli planujesz budowę domku, otrzymasz wiedzę od ekspertów budowlanych, którzy pozwolą Ci zaoszczędzić pieniądze na budowę domu wiejskiego.

Tel. linia specjalna (812) 929-96-77

Głównym celem pozbawionych skrupułów budowniczych jest przedstawienie klientowi taniej wyceny i zawarcie z nim umowy. Zgodnie z zasadą - "zaangażuj się w bitwę, a potem - zrozumiemy to." Każdego roku setki klientów natrafiają na sztuczki takich budowniczych. Szkody finansowe, które powodują, są ogromne. W związku z tym istnieje przekonanie, że szacunek, jeśli nie chłód, będzie stale wzrastał od momentu podpisania umowy do końca budowy. I rzeczywiście, biorąc pod uwagę sztuczki niektórych budowniczych, koszt budowy może wzrosnąć do 30-45%!

Ten artykuł da ci wiedzę o tym, co musisz zrobić, aby zapobiec oszustwom i złamać mit, że szacunek zawsze wzrasta podczas budowy. Najpierw musisz zrozumieć i zapamiętać następujące rzeczy: każda praca lub materiał ma swoją cenę rynkową. A żeby dostać usługę budowlaną lub materiał budowlany - trzeba za to zapłacić. Magia w budownictwie, jak w życiu, nie zdarza się - nikt nie jest chętny, by dać ci materiały budowlane lub wykonać prace budowlane za darmo. Usługi, które pomagają klientowi wybrać potencjalnego programistę, mogą być bezpłatne. Na przykład: "Projekt domowy - bezpłatny" lub "Bezpłatne oszacowanie na 1 dzień" - a do tego nie musisz natychmiast spieszyć się i kupić projektu - wystarczy wysłać link do strony, na której spodobał Ci się projekt i ocenić swoje możliwości inwestycyjne.

Sztuczki budowniczych:

1. Usunięcie kosztów budowy z oszacowania

Zasadniczo klienci planujący budowę domu na wsi mają powierzchowną wiedzę na temat budowy i postrzegają dom jako gotowy produkt. Na przykład, jako lodówka, którą można znaleźć w supermarkecie, skonsultuj się ze sprzedawcami, dowiedz się, jakie funkcje są interesujące, a następnie kup w sklepie internetowym o 5-10% taniej. Klienci często próbują używać tego samego schematu podczas budowania domku. W Internecie znajdą gotowy projekt w domu lub zamówią indywidualny. Następnie wybiera firmę, której oferta cenowa będzie tańsza. Wszystko wydaje się poprawne, ale domek nie jest produktem gotowym, który klient lubił na stronie. Jest to złożony proces technologiczny, z pewnymi pracami budowlanymi i instalacyjnymi oraz materiałami, usunięcie niektórych z nich, klient nie otrzyma domku, jak na zdjęciu i nie będzie w stanie zbudować go na kwotę, na którą liczył. Dlatego też, ze szczególną starannością, przeanalizuj szacunki przed podjęciem właściwej decyzji i zwróć uwagę na obecność w nim wszystkich prac budowlanych i materiałów budowlanych.

W prognozie na budowę "pudełka" w domu Należy rozważyć następujące główne rodzaje pracy.: kruszony preparat z piasku kamiennego, konstrukcja fundamentu, ściany nośne wszystkich podłóg, zachodzenie na siebie, instalacja kanałów wentylacyjnych, komin, system dachowy i "ciasto dachowe" Ponadto, oszacowanie powinno obejmować: dostawę wszystkich materiałów budowlanych, sprzętu roboczego, materiałów eksploatacyjnych i olinowania. I pamiętaj o małych rodzajach pracy - tanie same w sobie, ale w połączeniu z innymi pracami może znacznie podnieść koszt budowy. Muszą być określone w umowie i uzgodnione z tobą.Obecnie istnieją unikalne bezpłatne usługi, które mogą pomóc w wstępnym oszacowaniu kosztów budowy i uprościć zadanie w porównaniu do szacunków i zidentyfikować nieprawidłowe propozycje - "Bezpłatna analiza szacunkowa kosztów" i "Kalkulator budowy on-line"

2. Zmniejszenie objętości materiałów budowlanych

Zmniejszenie objętości to kolejny popularny sposób na oszukiwanie. Tj w szacunkach podano 85 m3 konstrukcji ścian zamiast 115 m3 itp., a umowa stwierdza, że ​​rzeczywista ilość materiałów budowlanych jest obliczana po zakończeniu budowy. Tj W rezultacie otrzymujesz dodatkowe oszacowanie prac i materiałów, które nie zostały uwzględnione przy podpisywaniu umowy. I wszystko wydaje się poprawne: cena za jednostkę pracy i materiały budowlane jest uzgodniona, w umowie jest zapisana umowa o zapłatę niezapisanych prac i materiałów - są rzeczywiste kwoty, za które trzeba zapłacić. Nazywa się to "praca nad otwartym oszacowaniem". Jeśli budowniczowie mówią, że dokładne obliczenie ilości pracy nie jest możliwe, oznacza to, że próbują cię oszukać.

Jak to zrobić

  • Trzeba wybrać 5-6 firm budowlanych
  • Wyślij im prośbę o obliczenie projektu
  • Nie wybieraj najtańszego budżetu - dokładnie się przestudiuj
  • Wybierz szczegółowe i szczegółowe szacunki, biorąc pod uwagę pracę sprzętu, dostawę materiałów itp. - i trzeba je porównać
  • Między szacunkami różnica w objętości pomiędzy tymi samymi materiałami budowlanymi nie powinna przekraczać 5%. Jeśli wyższy - dlatego wniosek o zmniejszonej objętości. Profesjonalna organizacja budowy w swoich szacunkach powinna brać pod uwagę nadmierne wydatki materiałów budowlanych (przycinanie, walka)
  • Przestudiuj umowę, zwracając uwagę na klauzule dotyczące odpowiedzialności i gwarancji od wykonawcy
  • Wybierz firmę budowlaną, która działa w zamkniętym budżecie, tzn. ustala ostateczny koszt budowy do zakończenia prac.

Загрузка...

Zostaw Swój Komentarz